Cadastro de equipamentos · inspeções de sistema · Registro de fluido refrigerante
Cada equipamento no registro. Cada circuito documentado.
A Frigalto foi criada para manter cada rooftop, chiller, fan coil, sistema VRF e torre de resfriamento dos prédios dos seus clientes com o próprio registro: inspecionado pelo protocolo do seu tipo, com as pendências acompanhadas até o encerramento e o fluido refrigerante registrado circuito a circuito — e tudo isso reunido no Relatório de disponibilidade que seu cliente lê na renovação.
Registro do equipamento · exemplo
RTU-07 · Rooftop- Ashcombe Tower · Cobertura — leste
- Inspeção do sistema · 14 out.
- Circuito 1 · R-410A · teste de vazamento registrado
- Serpentina do condensador · requer atenção!
Cliente · prédio · área técnica · equipamento · circuito
Da carteira do cliente até um único circuito de fluido refrigerante.
Seus técnicos pensam em prédios, áreas técnicas e equipamentos — e o registro também. Um cliente tem prédios; um prédio tem áreas técnicas; cada área técnica tem seus equipamentos; cada equipamento tem seus circuitos. Cada inspeção, pendência e lançamento de fluido refrigerante fica no nível a que pertence, e continua lá quando um técnico muda de função.
- 01ClienteAshcombe Property Group3 prédios num só contrato de manutenção
- 02PrédioAshcombe TowerEspecificação do prédio: 12 equipamentos
- 03Área técnicaCobertura — leste4 equipamentos nesta cobertura
- 04EquipamentoRTU-07 · RooftopInstalado, mantido, inspecionado — um só histórico
- 05CircuitoCircuito 1 · R-410ACarga, recolhimento, testes de vazamento e complementos de carga
Um protocolo por tipo de equipamento
Um chiller não é um split. O checklist sabe disso.
Cada tipo de equipamento tem a própria inspeção do sistema: os componentes que seus técnicos verificam naquele tipo de equipamento, na ordem em que verificam. Abra o equipamento e o protocolo abre junto.
Rooftops
Compressor · serpentina do condensador · serpentina do evaporador · ventiladores e correias · filtros · parte elétrica · controles
Chillers
Compressores · condensador e evaporador · óleo · vazão · parte elétrica · controles
Fan coils
Ventiladores e correias · filtros · serpentinas · dampers · bandeja de dreno · controles
Sistemas VRF
Unidades externas · caixas de derivação · unidades internas · parte elétrica · controles
Splits
Unidade condensadora · unidade evaporadora · serpentinas · filtros · dreno · controles
Torres de resfriamento
Enchimento e bacia · eliminadores de gotas · ventilador e redutor · tratamento de água · controles
Bombas de calor, self contained e qualquer outro equipamento que você mantém ganham um protocolo próprio. Você define os componentes; o protocolo é seu.
A ronda de manutenção
Da cobertura à casa de máquinas, equipamento por equipamento — e o registro se preenche sozinho.
Um técnico, um prédio, uma ronda trimestral na cobertura leste da Ashcombe Tower. Cada etapa abaixo é um toque no celular; ao lado, o registro da ronda se preenchendo.
- Inicie a rondaA ronda abre com os equipamentos do prédio para hoje, na ordem em que seu técnico os percorre.
- Abra o equipamentoLeia a etiqueta do RTU-07 ou escolha-o na lista. O registro dele, as últimas pendências e o protocolo abrem juntos.
- Siga o protocoloCompressor, serpentinas, ventiladores, filtros, parte elétrica, controles — cada componente marcado ao ser verificado, nada pulado por engano.
- Registre o que encontrar, onde encontrarA serpentina do condensador está suja. Uma foto, uma linha, uma gravidade: requer atenção. Tudo entra na linha do tempo de fotos do equipamento.
- Registre o trabalho com o fluido refrigeranteUm teste de vazamento no circuito 1, registrado no próprio circuito com o fluido, o técnico e o horário. Nada digitado depois.
- Próximo equipamento, e feche a rondaO RTU-08 fica em rotina. A ronda se fecha com todos os equipamentos verificados e as pendências esperando pelo escritório.
Ronda de manutenção · exemploAshcombe Tower · Cobertura — leste
- RTU-05Rotina
- RTU-06Rotina
- RTU-07Requer atenção
- RTU-08Rotina
- Compressor
- Serpentina do condensador
- Serpentina do evaporador
- Ventiladores e correias
- Filtros
- Parte elétrica
- Controles
Serpentina do condensador sujaSujeira em toda a face da serpentina. Limpar na próxima visita ou orçar agora.1 foto · adicionada à linha do tempoRequer atençãoFechar rondaRonda fechada · 4 de 4 equipamentos
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
Deficiências até o encerramento
Uma pendência não está encerrada só porque foi anotada.
Cada pendência leva a sua gravidade — rotina, requer atenção ou deficiência — e fica aberta até ser encerrada. As fotos se acumulam no equipamento em ordem de data, para que o próximo técnico, o escritório e o seu cliente vejam a mesma história.
- Classifique onde encontrar: rotina, requer atenção ou deficiência.
- Orce o reparo num Orçamento de serviço, ou resolva na próxima visita.
- Encerre com uma foto de depois — a linha do tempo de fotos do equipamento guarda as duas.
Pendência · exemploRTU-07 · Serpentina do condensador sujaRequer atenção
- Encontrada14 out. · requer atenção · foto
- OrçadaOrçamento de serviço enviado ao cliente
- AprovadaAprovado pela equipe de facilities do cliente
- Limpa21 out. · serpentina limpa · aletas penteadas
- EncerradaFoto de depois adicionada · pendência encerrada
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
O Registro de fluido refrigerante
Controle de fluido refrigerante, circuito a circuito — o registro que seu cliente pede.
Cada equipamento com fluido refrigerante tem um registro por circuito: o tipo de fluido, a carga, cada recolhimento, teste de vazamento e complemento de carga, quem fez e quando. Seus técnicos registram no local; o escritório e o seu cliente leem o mesmo registro, em ordem, sem nada reconstruído a partir de ordens de serviço.
- Tipo, carga, recolhimento, testes de vazamento e complementos de carga — por circuito, por equipamento.
- Quem fez cada lançamento e quando, guardado junto com o lançamento.
- Exporte o registro de um equipamento, de um prédio ou do contrato de manutenção inteiro quando o seu cliente ou o auditor dele pedir.
Registro de fluido refrigerante · exemploRTU-07 · Circuito 1R-410A
- Fluido refrigerante
- R-410A
- Carga de placa
- 14,6 lb
- Nº do certificado do técnico
- Informado pelo técnico
| Data | Lançamento | Quantidade | Técnico |
|---|---|---|---|
| Mar 18 | Leak check · no leak found | — | D. Okafor |
| Jun 10 | Leak check · no leak found | — | D. Okafor |
| Aug 2 | Top-up after a leak repair | 1,3 lb | S. Brennan |
| Aug 2 | Leak check after repair · no leak found | — | S. Brennan |
| Oct 14 | Leak check · no leak found | — | D. Okafor |
Carga adicionada, por visita (lb)
O limite que você define para este circuito
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo · cargas na unidade de medida do mercado
Você define o limite de cada circuito, a partir dos seus próprios procedimentos e das regras que seus clientes seguem. A Frigalto compara cada complemento de carga com ele e marca qualquer lançamento que o ultrapasse.
Especificação do prédio
O que deveria estar na cobertura — comparado com o que está.
Cada prédio tem a sua especificação: os equipamentos que ele deve ter, por tipo. O cadastro é conferido com ela, e assim um equipamento retirado, substituído ou nunca cadastrado aparece antes que o seu cliente encontre a falta.
Ashcombe Tower · especificaçãoAbaixo da especificação
O AHU-04 está na especificação, mas não no cadastro. Cadastre o equipamento ou atualize a especificação.
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
O Relatório de disponibilidade
O relatório que seu cliente lê na renovação — montado a partir do que foi feito.
O Relatório de disponibilidade nasce do registro que você já mantém: as rondas concluídas, o que cada inspeção do sistema encontrou, as deficiências abertas e encerradas, os lançamentos de fluido refrigerante e o status de cada equipamento. A Frigalto redige um resumo curto; você edita, e o cliente só recebe quando você envia.
Relatório de disponibilidade · Ashcombe TowerAshcombe Property Group · julho a setembro
- 3 de 3Rondas de manutenção
- 11 de 11Equipamentos inspecionados
- 5 de 6Pendências encerradas
- 11Circuitos registrados
- Rondas e inspeções de sistema
- Pendências e deficiências, abertas e encerradas
- Registro de fluido refrigerante por circuito
- Status dos equipamentos e linhas do tempo de fotos
Resumo Editado por você
As três rondas trimestrais foram concluídas no prazo e todos os equipamentos foram inspecionados. Cinco das seis pendências estão encerradas; a que segue aberta, uma serpentina de condensador suja no RTU-07, já tem a limpeza aprovada. O Registro de fluido refrigerante não mostra nenhum vazamento neste trimestre depois do reparo de agosto.
Os registros da Frigalto apoiam as obrigações de registro de fluido refrigerante e de manutenção. Ela não certifica conformidade.
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
- Sai com o nome da sua empresa, em PDF direto na caixa de entrada ou como link na web.
- Enviado quando seu cliente pede, quando você decide ou na periodicidade que você fixar — nunca sozinho.
- Um prédio ou o contrato de manutenção inteiro, a partir do mesmo registro.
Quer o registro de um só serviço em vez do trimestre? Veja o Registro do serviço →
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O resto do trabalho, no mesmo registro.
Os equipamentos e seus registros fazem parte do trabalho que você já conduz: o cronograma de rondas, os orçamentos e as faturas, os termos que seus técnicos usam.
- Cada ronda, no prazoRondas trimestrais e mensais por prédio, trocas de estação e o chamado emergencial numa tarde quente.Ver o cronograma
- Da pendência ao pagamentoOrce o reparo, receba um sinal se quiser, inicie, conclua, fature — e guarde o Registro do serviço.Ver o percurso
- Os termos, definidosInspeção do sistema, especificação do prédio, teste de vazamento, complemento de carga, área técnica — explicados com clareza.Ler o glossário
Perguntas
Sobre equipamentos, inspeções e registros de fluido refrigerante
A Frigalto deixa meu cliente em conformidade com as regras da EPA Section 608 ou da F-Gas?
Não. Os registros da Frigalto apoiam as obrigações de registro de fluido refrigerante e de manutenção. A Frigalto não emite certificações EPA-608 nem F-Gas e não verifica as credenciais informadas pelos usuários. As regras que seus clientes seguem, e o cumprimento delas, continuam com você e o seu cliente.
Posso definir meus próprios protocolos de inspeção?
Sim. Cada tipo de equipamento foi pensado para ter a própria inspeção do sistema, e você decide os componentes e a ordem — para rooftops, chillers, fan coils, VRF, splits, torres de resfriamento, bombas de calor ou qualquer outro equipamento que você mantém.
De onde vêm os limites de fluido refrigerante?
De você. Você define o limite de cada circuito a partir dos seus próprios procedimentos e das regras que seus clientes seguem; a Frigalto compara cada complemento de carga com ele e marca qualquer lançamento que o ultrapasse. A Frigalto não fornece limites regulatórios.
O Relatório de disponibilidade vai para o meu cliente automaticamente?
Só se você definir uma periodicidade. Fora isso, ele sai quando seu cliente pede ou quando você decide enviar — com o nome da sua empresa, em PDF direto na caixa de entrada ou como link na web — depois que você leu e editou o resumo.
A Frigalto lê dados do sistema de automação predial?
Não. A Frigalto não é uma interface de BMS. O registro é o que seus técnicos inspecionam e anotam no local.
Esses recursos já estão disponíveis?
A Frigalto será lançada em breve. O que você vê nesta página é como ela foi criada para funcionar no lançamento; cada cena é uma ilustração com um cliente fictício e dados de exemplo.
Os registros da Frigalto apoiam as obrigações de registro de fluido refrigerante e de manutenção. A Frigalto não emite certificações EPA-608 nem F-Gas e não verifica as credenciais informadas pelos usuários.
Acesso fundador
Traga cada equipamento e cada circuito para um só registro.
O acesso fundador está aberto a empresas de manutenção de climatização e refrigeração comercial que querem os equipamentos, as rondas e os registros de fluido refrigerante num só registro desde o primeiro dia.
Lançamento com 14 dias de teste grátis. Sem cartão.