Na cobertura de um prédio de escritórios, entre outras torres, um técnico de capacete passa por uma fileira de unidades condensadoras a caminho de um rooftop.

Para empresas de climatização com clientes que têm carteiras de imóveis

Um contrato de manutenção. Todos os prédios num só registro.

Um proprietário ou uma administradora entrega a você uma carteira: prédios de escritórios, um centro comercial, uma torre de uso misto, cada um com os seus equipamentos de cobertura e as suas casas de máquinas. A Frigalto foi criada para a empresa de climatização que mantém tudo isso num só contrato de manutenção — e responde por tudo isso na renovação.

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O que os clientes com carteiras esperam de você

Registro do cliente · exemplo

Ashcombe Property Group
Renovação no próximo trimestre
Prédios
Ashcombe Tower, Ashcombe Plaza, Quayside House
Equipamentos
Rooftops, chillers, fan coils, VRF, uma torre de resfriamento
Rondas
Trimestrais, prédio a prédio
Contrato de manutenção
Um contrato, três prédios
Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo

Pelo que os clientes com carteiras avaliam você

Quatro coisas que uma carteira de imóveis espera da sua empresa de climatização.

  1. Um proprietário pergunta por todos os prédios

    O gestor de ativos não pergunta por uma cobertura. Ele quer saber como está a carteira inteira — e espera a resposta no mesmo dia, não depois de alguém juntar ordens de serviço de três prédios.

    No registroCada prédio, área técnica e equipamento do contrato num só cadastro.

  2. Os prédios são comparados

    Uma carteira é lida lado a lado. Quando as pendências de um prédio ficam abertas por mais tempo que as de outro, o proprietário percebe — e quer saber por quê.

    No registroPendências por prédio, com a gravidade e há quanto tempo cada uma está aberta.

  3. Os locatários reclamam primeiro com o proprietário

    Um andar quente em janeiro chega à administradora antes de chegar a você. O que ela precisa em seguida é saber o que você encontrou, o que fez e quando vai ser encerrado.

    No registroCada chamado emergencial no histórico do próprio equipamento, com as fotos e o encerramento.

  4. A renovação é decidida pela carteira inteira

    O contrato é renovado — ou volta à concorrência — pela carteira inteira. Um prédio forte não segura um fraco se ninguém consegue enxergar bem nenhum dos dois.

    No registroUm Relatório de disponibilidade por prédio e da carteira, montado a partir do mesmo registro.

O relatório do trimestre

Três prédios, um relatório — montado prédio a prédio.

O fim de um trimestre no contrato da Ashcombe. As rondas de cada prédio se fecham; a seção de cada um entra no Relatório de disponibilidade da carteira; o resumo é redigido para você editar. Um prédio ainda tem uma pendência aberta, e o relatório informa isso.

Relatório de disponibilidade · carteira

Ashcombe Property Group · julho a setembro
Em montagemPronto para você enviar
  1. Ashcombe Tower3 de 3 rondas · 1 pendência aberta
  2. Ashcombe Plaza3 de 3 rondas · pendências encerradas
  3. Quayside House3 de 3 rondas · pendências encerradas
  1. Ashcombe TowerSeção adicionada
  2. Ashcombe PlazaSeção adicionada
  3. Quayside HouseSeção adicionada

Resumo da carteira · redigido, editado por você

Enviado quando você decide — nunca por conta própria

Ilustração · cliente fictício · dados de exemplo
Numa sala de reunião de escritório com vista para a cidade, o gerente de contas de uma empresa de climatização, de jaqueta de trabalho azul-marinho, repassa um relatório num tablet com a gerente de facilities do cliente.

O que a Frigalto foi criada para fazer

Para cada carteira que você atende.

  • Manter todos os prédios do contrato num só cadastro, prédio a prédio, área técnica por área técnica
  • Agendar as rondas e as trocas de estação de cada prédio num só Cronograma de manutenção
  • Acompanhar as pendências até o encerramento, com o prédio a que pertencem e há quanto tempo estão abertas
  • Montar um Relatório de disponibilidade por prédio e da carteira inteira, com um resumo que você edita
  • Fazer o orçamento dos reparos e faturar cada prédio dentro do mesmo contrato

A Frigalto mantém o registro. Ela não é um certificado de desempenho.

Onde o seu trabalho fica numa carteira

Da cobertura ao subsolo, prédio após prédio.

Cada prédio tem os mesmos tipos de espaço — e cada um deles tem uma linha separada no registro.

  1. Equipamentos de cobertura e rooftops
  2. Casas de máquinas e chillers
  3. Shafts e andares técnicos
  4. Andares de locatários e fancoletes
  5. Ventilação da garagem
  6. Torres de resfriamento e condensadores

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Os outros ambientes, e o que o registro guarda de cada um.

Os registros da Frigalto apoiam as obrigações de registro de fluido refrigerante e de manutenção. A Frigalto não emite certificações EPA-608 nem F-Gas e não verifica as credenciais informadas pelos usuários.

Acesso fundador

Responda pela carteira inteira a partir de um só registro.

O acesso fundador está aberto a empresas de climatização comercial com clientes que têm carteiras de imóveis. Ajude a moldar o cadastro, as rondas e o Relatório de disponibilidade da carteira antes do lançamento.

Lançamento com 14 dias de teste grátis. Sem cartão.

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Carteiras de imóveis: manutenção de climatização | Frigalto