Les mots d’un dossier de maintenance, définis.

Un équipement CVC monobloc installé en toiture, qui réunit compresseur, batteries, ventilateurs et régulation dans un même caisson et envoie l’air traité par des gaines vers les étages inférieurs.

Dans Frigalto, chaque rooftop est un équipement au dossier, avec sa propre inspection du système et son propre historique.

Aussi appelé Roof-top, monobloc de toiture, RTU

Voir le parc d’équipements

Un système de climatisation composé d’une unité extérieure, qui contient le compresseur et le condenseur, et d’une ou plusieurs unités intérieures, reliées par une liaison frigorifique.

Aussi appelé Split mural, multisplit, climatiseur split

Débit de réfrigérant variable : une unité extérieure, ou un groupe d’unités, alimente de nombreuses unités intérieures sur un même réseau frigorifique, le débit vers chaque zone variant selon sa demande.

Aussi appelé VRF, débit de réfrigérant variable

Une machine qui refroidit de l’eau, ou un mélange d’eau glycolée, par un cycle frigorifique ; l’eau glacée est pompée vers les centrales de traitement d’air et les ventilo-convecteurs du bâtiment. Les groupes à condensation par air se trouvent à l’extérieur ; les groupes à condensation par eau sont en local technique et rejettent leur chaleur par une tour aéroréfrigérante.

Un grand caisson de ventilateurs, filtres, batteries et registres qui traite l’air et le fait circuler dans les gaines d’un bâtiment.

Aussi appelé CTA, caisson de traitement d’air

Un équipement qui rejette à l’air extérieur la chaleur d’un système à condensation par eau, en évaporant une petite partie de l’eau qui ruisselle sur son corps d’échange.

Un équipement qui utilise le cycle frigorifique pour faire entrer de la chaleur dans un bâtiment et le chauffer ; la plupart peuvent s’inverser pour le refroidir aussi.

La batterie à ailettes où le fluide frigorigène cède la chaleur qu’il a captée. Sur un rooftop ou une unité extérieure, la poussière et les débris sur la batterie font forcer tout le système.

Voir un constat clôturé

Une zone technique délimitée d’un bâtiment : une toiture, un local technique, un étage technique, une gaine technique ou la salle des machines d’un supermarché.

Dans Frigalto, les locaux techniques se placent entre le bâtiment et ses équipements, pour que chaque équipement soit retrouvé là où il est réellement.

Aussi appelé Zone technique, salle des machines

Voir le parc d’équipements

Une visite planifiée dans un bâtiment, qui passe ses équipements en revue dans l’ordre et inspecte chacun selon son protocole.

Aussi appelé Visite de maintenance préventive, visite d’entretien

Voir une tournée de maintenance

Un contrôle des composants d’un équipement guidé par un protocole, consigné composant par composant — sur un rooftop, en général le compresseur, les batteries, les ventilateurs et courroies, les filtres, la partie électrique et la régulation.

Dans Frigalto, chaque type d’équipement a son propre protocole ; vous en fixez les composants et l’ordre.

Voir les protocoles

Le contrat récurrent entre une entreprise CVC et son client, qui fixe quels équipements sont entretenus, à quelle fréquence et à quelles conditions.

Aussi appelé Contrat de maintenance préventive, contrat P2, contrat d’exploitation

Voir le Planning de maintenance

Le travail au changement de saison qui prépare les installations d’un bâtiment pour les mois à venir : mise en route de la saison froide au printemps, passage au chauffage à l’automne.

Aussi appelé Mise en route de printemps, mise en hivernage

Voir le Planning de maintenance

Une visite non planifiée en réponse à un défaut ou une panne, en dehors des tournées prévues — le rooftop qui se met en défaut un après-midi de canicule.

Aussi appelé Intervention curative, appel d’urgence

La liste, par type, des équipements qu’un bâtiment doit compter : la référence à laquelle son parc d’équipements est comparé, pour qu’un équipement déposé, remplacé ou jamais saisi apparaisse comme un écart.

Dans Frigalto, un bâtiment sous sa spécification est signalé avant que votre client ne découvre l’écart.

Voir la spécification du bâtiment

Ce qu’un technicien consigne pendant une inspection parce que cela mérite d’être noté ou traité, avec une photo et un niveau de gravité.

Voir un constat clôturé

Le niveau de gravité le plus bas : une observation qui ne demande rien de plus que la maintenance normale.

Le niveau intermédiaire : un point qui demande une action prochaine — une batterie encrassée, une courroie usée — sans être encore une panne.

Le niveau le plus élevé : un défaut ou un état qui exige une réparation. Une anomalie reste ouverte, avec ses photos, jusqu’à ce qu’elle soit réparée et levée.

Voir un constat clôturé

Les photos datées d’un équipement ou d’un composant, conservées dans l’ordre, pour que l’état constaté et l’état laissé apparaissent côte à côte.

Voir un constat clôturé

Le rapport qu’une entreprise CVC remet à son client sur les équipements qu’elle entretient : les tournées réalisées, ce que les inspections ont relevé, les anomalies ouvertes et levées, les saisies de fluides et l’état de chaque équipement.

Frigalto est conçu pour compiler le Rapport de disponibilité à partir du dossier et rédiger une synthèse que vous modifiez ; il n’arrive chez votre client qu’une fois que vous décidez de l’envoyer. Ce n’est pas un certificat.

Aussi appelé Rapport de maintenance, rapport d’activité

Voir le Rapport de disponibilité

Le dossier d’une intervention terminée : chaque étape avec son heure, les photos avant et après, les pièces et fournitures, le temps sur site et la note du technicien — conservé au dossier et envoyé au client sur demande ou quand vous le décidez.

Voir le compte rendu d’intervention

Une boucle fermée de tuyauterie frigorifique à l’intérieur d’un équipement, avec son ou ses compresseurs et sa propre charge ; les gros équipements ont deux circuits ou plus.

Aussi appelé Circuit

Voir le suivi des fluides frigorigènes

La quantité de fluide dans un circuit, en poids — en livres aux États-Unis, en kilogrammes ailleurs. La plaque signalétique de l’équipement indique la charge nominale avec laquelle il est sorti d’usine.

Le transfert du fluide frigorigène d’un système vers une bouteille de récupération avant l’ouverture du circuit, au lieu de le rejeter à l’atmosphère.

Aussi appelé Récupération, régénération (quand le fluide est retraité)

L’examen d’un circuit à la recherche de fuites de fluide, par méthode directe ou indirecte, consigné avec sa date, la personne qui l’a réalisé et le résultat.

Aussi appelé Test d’étanchéité, recherche de fuites

Voir le suivi des fluides frigorigènes

Du fluide ajouté à un circuit pour remettre sa charge à niveau. Une charge ne s’use pas : un appoint signale le plus souvent une fuite à trouver.

Aussi appelé Complément de charge

Voir le suivi des fluides frigorigènes

Un fluide frigorigène est désigné par son numéro R — R-410A, R-32, R-134a, R-404A, R-744 (dioxyde de carbone). Le PRP, potentiel de réchauffement planétaire (GWP en anglais), mesure l’effet de réchauffement d’un fluide par rapport au dioxyde de carbone ; de nombreux pays réduisent progressivement ceux à PRP élevé.

Le registre des fluides d’un circuit : son type, sa charge, et chaque récupération, contrôle d’étanchéité et appoint, avec qui a fait le travail et quand.

Frigalto est conçu pour tenir le suivi des fluides frigorigènes par circuit et par équipement, saisi sur site et exportable pour un équipement, un bâtiment ou tout un contrat de maintenance.

Aussi appelé Registre des fluides, fiches d’intervention (réglementation F-Gas)

Voir le suivi des fluides frigorigènes

La section 608 du Clean Air Act américain et les règles de l’EPA qui en découlent, qui encadrent la manipulation des fluides frigorigènes dans le froid et la climatisation fixes — notamment la certification des techniciens, la récupération et la réparation des fuites.

Les dossiers Frigalto appuient les obligations de tenue de registres de fluides frigorigènes et de maintenance. Frigalto ne délivre aucune certification EPA-608 ou F-Gas et ne vérifie pas les habilitations saisies par les utilisateurs.

EPA : Section 608 (source primaire)

Le règlement européen F-Gas et les règles F-Gas propres au Royaume-Uni, qui encadrent les fluides frigorigènes fluorés : contrôles d’étanchéité, registres, personnel certifié et réduction progressive des gaz à PRP élevé.

Les dossiers Frigalto appuient les obligations de tenue de registres de fluides frigorigènes et de maintenance. Frigalto ne délivre aucune certification EPA-608 ou F-Gas et ne vérifie pas les habilitations saisies par les utilisateurs.

Aussi appelé Règlement F-Gas

Commission européenne : gaz fluorés (source primaire)