Glosario · HVAC y refrigeración comercial
Las palabras de un registro de mantenimiento, definidas.
Equipos de azotea y chillers, rondas y contratos de mantenimiento, pruebas de fugas y recargas: los términos que las empresas de HVAC y refrigeración comercial escriben en cada trabajo, explicados con claridad — y dónde guarda Frigalto cada uno.
En este glosario
Cuatro grupos de términosLos equipos de un edificio, vistos desde arriba
Azotea, ducto y cuarto de máquinas — cada número, un término.
Los equipos de un edificio de oficinas vistos desde arriba: los equipos de la azotea, la tubería de refrigerante, el ducto que baja al cuarto de máquinas. Cada parte numerada ilumina su término a medida que se dibuja.
31 términos
No hay términos con esa palabra. Intenta con una más corta.
Equipos e instalaciones
Los equipos que cuidan tus técnicos, y dónde están dentro de un edificio.
- Equipo de azotea (RTU)
Un equipo HVAC compacto en la azotea de un edificio que reúne el compresor, los serpentines, los ventiladores y los controles en un solo gabinete y envía el aire acondicionado por ductos a los pisos de abajo.
En Frigalto, cada equipo de azotea es un equipo en el registro, con su propia inspección del sistema y su propio historial.
También llamado Equipo paquete, unidad paquete, rooftop
- Sistema split
Un sistema de aire acondicionado con un equipo exterior, que contiene el compresor y el condensador, y uno o más equipos interiores, unidos por tubería de refrigerante.
También llamado Minisplit, split sin ductos
- Sistema VRF
Flujo de refrigerante variable: un equipo exterior o un conjunto de ellos que atiende muchos equipos interiores en una sola red de refrigerante, variando el flujo hacia cada zona según su demanda.
También llamado VRV (marca comercial)
- Chiller
Una máquina que enfría agua, o una mezcla de agua y glicol, mediante un ciclo de refrigeración; el agua helada se bombea a las manejadoras de aire y a los fan coils de todo el edificio. Los chillers enfriados por aire van en el exterior; los enfriados por agua van en un cuarto de máquinas y rechazan su calor a través de una torre de enfriamiento.
- Manejadora de aire (UMA)
Un gabinete grande con ventiladores, filtros, serpentines y compuertas que acondiciona el aire y lo mueve por los ductos de un edificio.
También llamado UMA, unidad manejadora de aire, AHU
- Torre de enfriamiento
Un equipo que rechaza al aire exterior el calor de un sistema enfriado por agua, evaporando una pequeña parte del agua que corre sobre su relleno.
- Bomba de calor
Un equipo que usa el ciclo de refrigeración para llevar calor al interior de un edificio y calentarlo; la mayoría puede invertir el ciclo para enfriarlo también.
- Serpentín del condensador
El serpentín con aletas donde el refrigerante entrega el calor que recogió. En un equipo de azotea o un equipo exterior, el polvo y la suciedad sobre el serpentín hacen trabajar más a todo el sistema.
- Área de equipos
Una zona mecánica definida de un edificio: una azotea, un cuarto de máquinas, un piso mecánico, un ducto vertical o la sala de máquinas de un supermercado.
En Frigalto, las áreas de equipos están entre el edificio y sus equipos, así cada equipo se encuentra donde realmente está.
También llamado Cuarto de máquinas, sala mecánica
El trabajo
Cómo se planea, se ejecuta y se acuerda con el cliente el mantenimiento.
- Ronda de mantenimiento
Una visita programada a un edificio que recorre sus equipos en orden e inspecciona cada uno con su protocolo.
También llamado Visita de mantenimiento preventivo, visita programada
- Inspección del sistema
Una revisión de los componentes de un equipo guiada por un protocolo y registrada componente por componente — en un equipo de azotea, por lo general el compresor, los serpentines, los ventiladores y bandas, los filtros, la parte eléctrica y los controles.
En Frigalto, cada tipo de equipo lleva su propio protocolo; tú defines los componentes y su orden.
- Contrato de mantenimiento
El contrato recurrente entre una empresa HVAC y su cliente que define qué equipos se mantienen, con qué frecuencia y en qué condiciones.
También llamado Póliza de mantenimiento (México), contrato de mantenimiento preventivo
- Cambio de temporada
El trabajo al cambiar la estación que prepara los equipos de un edificio para los meses que vienen: el arranque de la temporada de enfriamiento en primavera y el cambio a calefacción en otoño.
También llamado Arranque de primavera, preparación para el invierno
- Llamado de emergencia
Una visita no programada para atender un desperfecto o una avería, fuera de las rondas — el equipo de azotea que se dispara en una tarde de calor.
También llamado Llamado de servicio, servicio correctivo
- Especificación del edificio
La lista de equipos que debería tener un edificio, por tipo: la referencia con la que se compara su inventario de equipos, para que un equipo retirado, reemplazado o que nunca se dio de alta aparezca como un hueco.
En Frigalto, un edificio por debajo de su especificación se marca antes de que tu cliente note el hueco.
Hallazgos y reportes
Lo que encuentra una inspección, y lo que el cliente lee después.
- Hallazgo
Algo que un técnico registra durante una inspección porque hay que anotarlo o actuar, con una foto y una gravedad.
- Rutina
La gravedad más baja de un hallazgo: una observación que no requiere nada más allá del mantenimiento normal.
- Requiere atención
La gravedad intermedia: algo que necesita acción pronto — un serpentín sucio, una banda gastada — pero que todavía no es una avería.
- Deficiencia
La gravedad más alta: una avería o condición que necesita reparación. Una deficiencia sigue abierta, con sus fotos, hasta que se repara y se cierra.
- Historial de fotos
Las fotos fechadas de un equipo o componente guardadas en orden, para que el estado en que se encontró y el estado en que se dejó queden lado a lado.
- Reporte de disponibilidad
El reporte que una empresa HVAC entrega a su cliente sobre los equipos que mantiene: las rondas cumplidas, lo que encontraron las inspecciones, las deficiencias abiertas y cerradas, las entradas de refrigerante y el estado de cada equipo.
Frigalto está pensado para armar el Reporte de disponibilidad con el registro y redactar un resumen que tú editas; tu cliente lo recibe solo una vez que decides enviarlo. No es un certificado.
También llamado Reporte de mantenimiento, reporte de servicio
- Registro de trabajo
El registro de un trabajo terminado: cada paso con su hora, fotos de antes y después, repuestos y materiales, las horas en sitio y lo que anotó el técnico — guardado en el archivo y enviado al cliente a pedido o cuando tú decides.
Refrigerante
Las palabras del registro de refrigerante, y las normas que hay detrás.
- Circuito de refrigerante
Un circuito cerrado de tubería de refrigerante dentro de un equipo, con su propio compresor o compresores y su propia carga; los equipos más grandes tienen dos o más circuitos.
También llamado Circuito
- Carga de refrigerante
La cantidad de refrigerante en un circuito, por peso — libras en Estados Unidos, kilogramos en los demás países. La placa del equipo indica la carga con la que salió de fábrica.
- Recuperación de refrigerante
Extraer el refrigerante de un sistema hacia un cilindro de recuperación antes de abrir el sistema, en lugar de liberarlo al aire.
También llamado Recuperación, regeneración (cuando el refrigerante se reprocesa)
- Prueba de fugas
Una inspección de un circuito en busca de fugas de refrigerante, por métodos directos o indirectos, registrada con su fecha, la persona que la hizo y el resultado.
También llamado Control de fugas, inspección de fugas
- Recarga
Refrigerante agregado a un circuito para devolver su carga al nivel. La carga no se gasta, así que una recarga casi siempre indica una fuga que vale la pena encontrar.
También llamado Complemento de carga
- Tipo de refrigerante y GWP
Un refrigerante se identifica por su número R — R-410A, R-32, R-134a, R-404A, R-744 (dióxido de carbono). El GWP, potencial de calentamiento global, mide el efecto de calentamiento de un refrigerante frente al dióxido de carbono; muchos países están reduciendo de forma gradual los de alto GWP.
- Registro de refrigerante
El registro del refrigerante de un circuito: su tipo, su carga y cada recuperación, prueba de fugas y recarga, con quién hizo el trabajo y cuándo.
Frigalto está pensado para llevar el Registro de refrigerante por circuito y por equipo, registrado en sitio y exportable para un equipo, un edificio o todo un contrato de mantenimiento.
También llamado Control de refrigerante, registros F-Gas
- EPA Sección 608
La Sección 608 de la Ley de Aire Limpio de Estados Unidos y las normas de la EPA dictadas con base en ella, que regulan el manejo de refrigerantes en refrigeración y aire acondicionado fijos — entre ellas, la certificación de técnicos, la recuperación y la reparación de fugas.
Los registros de Frigalto respaldan las obligaciones de registro de refrigerante y de mantenimiento. Frigalto no emite certificaciones EPA-608 ni F-Gas y no verifica las credenciales que registran los usuarios.
- Normas F-Gas
El Reglamento F-Gas de la UE y las normas F-Gas propias del Reino Unido, que regulan los refrigerantes fluorados: pruebas de fugas, registros, personal certificado y la reducción gradual de los refrigerantes de alto GWP.
Los registros de Frigalto respaldan las obligaciones de registro de refrigerante y de mantenimiento. Frigalto no emite certificaciones EPA-608 ni F-Gas y no verifica las credenciales que registran los usuarios.
También llamado Reglamento F-Gas
Los registros de Frigalto respaldan las obligaciones de registro de refrigerante y de mantenimiento. Frigalto no emite certificaciones EPA-608 ni F-Gas y no verifica las credenciales que registran los usuarios.
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Dónde se ponen a trabajar estas palabras.
- El registro, a la vistaEl inventario de equipos, una ronda de mantenimiento, un hallazgo cerrado y el Registro de refrigerante de un circuito en una torre de oficinas ficticia.Ver los registros
- La refrigeración de una tienda, circuito por circuitoLa central de compresores, sus circuitos y cada prueba de fugas, tienda por tienda en toda una cadena.Leer la página
- Un equipo fuera, la sala sigue fríaMantener el enfriamiento en una sala en operación, un equipo a la vez.Leer la página
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Lleva cada una de estas palabras a un solo registro.
El acceso fundador ya está abierto a empresas de mantenimiento HVAC y refrigeración comercial que quieren sus equipos, sus rondas y sus registros de refrigerante en un solo registro desde el primer día.
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